貴州省畢節市納雍縣一房開商選擇性毀約,理由是以不具備行政征收主體資格,這一自訴違法申請確認合同無效的舉動,無疑是在房價飛漲后為謀取更大利益而單方撕毀合同。人而無信,不知其可也,貴州恒達房地產開發有限..
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被貴州恒達房開“拖垮”的公平正義 普通百姓“信訪不信法”根源來源
發布時間:2019年11月01日    點擊率:407次    共有0條評論
  貴州省畢節市納雍縣一房開商“選擇性”毀約,理由是以不具備行政征收主體資格,這一自訴違法申請確認合同無效的舉動,無疑是在房價飛漲后為謀取更大利益而單方撕毀合同。“人而無信,不知其可也”,貴州恒達房地產開發有限公司隱瞞真相濫用訴權進行惡意訴訟故意拖延案件審理期限的行為,涉嫌擾亂訴訟秩序,違背誠信原則,更與構建社會信用體系背道而馳,應依法予以懲戒,真正讓所有弱勢群體在每個司法案件中感受到高效快捷的公平正義。

       2012年9月,貴州恒達房地產開發有限公司(以下簡稱恒達房開公司)為了在貴州省畢節市納雍縣開發恒達•御景園樓盤,與涉案王明松等幾十戶被拆遷人簽訂了《房屋拆遷安置補償合同》,約定以產權調換的方式對王明松等拆遷戶進行安置補償。根據恒達房開公司與納雍縣國土資源局簽訂的《土地使用權出讓合同》及縣政府出具的用地批復文件約定,涉案宗地的拆遷補償工作由恒達房開公司自拆自建,政府部門不再組織征收。

        

       簽訂拆遷補償協議后,王明松等被拆遷人將房屋交由恒達房開公司拆除。簽訂拆遷補償協議后,王明松等被拆遷人將房屋交由恒達房開公司拆除。在樓盤建成后,恒達房開公司選擇性的履行拆遷補償協議,對其他被拆遷人全部予以安置,但唯獨針對王明松一戶拒絕完全履行安置義務。按拆遷安置補償合同約定,恒達房開公司應于2014年12月中旬將安置住房及門面交付給王明松居住使用,但一直拖延至今(2019年10月底)未交付,導致王明松戶的生活水平急劇下降而流離失所、負債累累。

       萬般無奈之下,王明松于2017年9月13日將恒達房開公司訴至納雍縣人民法院,請求法院判決其履行安置義務。但房開公司利用其廣大的人脈資源和強大的經濟實力,充分利用管轄權異議制度,將案件上升至畢節市中級人民法院審理。畢節市中級人民法院受理案件后,恒達房開公司揚言將采取一切手段拖垮王明松。

       畢節市中級人民法院審理該案期間,恒達房開公司為了惡意拖延時間,以其不具備“行政征收主體資格”為由自訴違法,請求確認合同無效,導致房屋拆遷安置糾紛案件被中止審理。畢節市中級人民法院受理恒達房開公司的確認安置協議無效訴訟后,判決雙方簽訂的房屋拆遷安置協議無效。當事人王明松不服判決依法提起上訴,貴州省高級人民法院審理后撤銷畢節市中級人民法院的上述判決,裁定駁回恒達房開公司的起訴。恒達房開公司這一次惡意訴訟,導致王明松的交房時間又被拖延了兩年多。

       

       恒達房開公司單方故意隱瞞事實真相提起惡意訴訟,自訴違法,導致人民法院開庭審理并作出錯誤判決的行為,是否已構成虛假訴訟?

       2019年4月,畢節市中級人民法院恢復審理房屋拆遷安置補償協議糾紛案件后,恒達房開公司為了拖延時間,提出財產評估申請。此次提出財產評估申請已經超過第一次庭前會議時法院給予的法定申請時限。人民法院委托評估后,恒達房開公司又采取故意寫錯評估房產門牌號、故意拖延繳納評估費等手段,導致評估期限從法院確定的一個月被拖延近四個月。

       2019年10月初,評估機構終于作出評估結果,王明松根據新的評估結果依法變更訴訟請求,合議庭于2019年10月18日再次開庭審理此案。在庭審中,恒達房開公司的代理律師為了拖延訴訟進程,再次作虛假陳述,再次向法庭申請確認合同無效,同時對財產評估結果提出異議,要求評估機構對其異議給予合理回應。合議庭在無奈之下只有同意,導致合議庭在該案庭審結束后還需要花費大量精力處理其毫無理由的異議,案件判決時間不得不再次推延。

       司法資源屬稀缺資源,不應受到惡意透支。本案所涉案號分別為:(2017)黔0525民初2343號、(2017)黔05民初 202號、(2018)黔05民初39號、(2018)黔民終1059號。恒達房開公司濫用訴權進行惡意訴訟等肆意挑釁司法權威的軟暴力行為(從恒達房開公司拒絕履行幾百戶購房者的判決可以看出),涉嫌擾亂正常的訴訟秩序,應依法予以懲戒,真正從源頭減輕一線審判人員的工作壓力,從而提高司法效率,維護當事人的合法權益。正是由于類似于恒達房開公司的惡意行為,導致訴訟進程無比冗長,糾紛長期處于未決狀態,大大增加了當事人的維權成本,這也是普通百姓為什么“信訪不信法”根源所在。

       法治社會,應無法外之地,無法外之人,無法外之權。任何人都不能為所欲為,任何逾越法律底線的行為,必將受到法律制裁。只有遵循法治理念,捍衛法律尊嚴,維護法律權威,才能更好地維護社會經濟秩序,保護人民群眾的生命財產安全,真正實現讓廣大人民群眾在每個司法案件中高效快捷地感受到公平正義。
投稿會員:中國法制報道
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